1

2

3

4

5

 

Zaciągnięcie kredytu budowlanego

Realizacja przedsięwzięcia budowy domu jednorodzinnego wymaga od inwestora dużych nakładów finansowych. Zazwyczaj inwestorzy decydują się na zaciągnięcie kredytu budowlano-mieszkaniowego by sprawnie zakończyć całą operację budowy domu. By zaciągnąć kredyt na budowę domu, musimy najpierw złożyć wniosek kredytowy, w którym zawrzemy informacje dotyczące naszej aktualnej sytuacji finansowej, czy formy zatrudnienia. Wniosek kredytowy możemy wysłać do instytucji bankowej bez wychodzenia z domu drogą elektroniczną. We wniosku musimy także zawrzeć dokładną lokalizację działki, na której mamy zamiar rozpocząć budowę naszego wymarzonego domu jednorodzinnego. Kredyt na budowę domu składa się niejako z dwóch faz. W pierwszej z nich, którą jest sama budowa domu nie spłacamy rat kredytowych, a zabezpieczeniem takiego kredytu są polisy ubezpieczeniowe zaciągnięte przez kredytobiorcę, czy też poręczenia majątkowe i rzeczowe. Dużo zależy od wymagań instytucji bankowych, które są przecież bardzo zróżnicowane. Wiele spośród nich wymaga od potencjalnych kredytobiorców posiadania kilkunastu procent wkładu własnego do takiej inwestycji. W drugiej fazie rozpoczynamy spłatę rat kredytowych, która odbywa się na zasadach zapisanych w umowie kredytowej. Kredyt budowlany można zaciągnąć nawet na czterdzieści lat.

Wybór ekipy budowlanej

Powodzenie całego projektu budowlanego zależy w istotnym stopniu od wybranej ekipy budowlanej, najlepiej, gdyby adres takiej firmy trafił do nas z polecenie osoby, która korzystała już z jej usług. W takiej sytuacji większe szanse, że cała operacja przebiegnie spokojnie i zgodnie z ustalonym na początku grafikiem prac. Najważniejszą osobą na placu budowy powinien być wykonawca budowlany. Warto przed rozpoczęciem prac zatrudnić dobrego fachowca w tej kwestii, gdyż będzie on gwarantem, jakości i terminowości wykonania. Rozpatrując oferty ekip budowlanych warto brać pod uwagę tylko te firmy, które oferują szeroki wachlarz usług. Nie ma sensu zatrudniać ekipy, która po kilku tygodniach zakończy swoją pracę i do kolejnego etapu budowy będziemy zmuszeni szukać kolejnego wykonawcy. Takie postępowanie jest po prostu nieefektywne, a z nieskutecznych rozwiązań najlepiej od razu zrezygnować. Mnóstwo firm budowlanych ogłasza się na internetowych portalach budowlanych. W tym także miejscu znajdziemy również opinie o niektórych z nich, bo przecież takie portale dają nam podobne możliwości. Podsumowując, bardzo ciężko jest w dzisiejszych czasach znaleźć kompetentną ekipę budowlaną, o usługi najlepszych z nich trzeba się starać z wielomiesięcznym wyprzedzeniem, podobnie jest z usługami wykonawcy budowlanego.

Najlepsze materiały budowlane

W dzisiejszych czasach podjęcie decyzji o rozpoczęciu budowy domu jednorodzinnego musi być uznane za dowód wielkiej odwagi. Zazwyczaj, jeśli już, ktoś kupuje mieszkanie to jest to mieszkanie od dewelopera czy spółdzielni mieszkaniowej. Budowa domu jednorodzinnego, gdy mamy do dyspozycji nowoczesne technologie nie musi wcale ciągnąć się miesiącami. Najmniej skomplikowane konstrukcje mieszkalne, mogą powstać już w kilka tygodni. Mowa tutaj oczywiście o mieszkania z prefabrykatów. Uznanymi technologiami budowlanymi są również technologie energooszczędne i pasywne. Do budowy domów w takich technologiach można otrzymać nawet całkiem wysokie dofinansowanie, odpowiednio trzydzieści i pięćdziesiąt tysięcy złotych. Dofinansowania są przyznawane ze środków narodowego funduszu ochrony środowiska i gospodarki wodnej. Jednak budowa takich domów jednorodzinnych, w takich właśnie technologiach jest od kilku do kilkunastu procent wyższa niż w standardowych konstrukcjach. Jednak mimo wyższej ceny warto postawić na taką technologię, ponieważ w fazie użytkowania takiego domu zaoszczędzimy bardzo wiele na rachunkach za energię cieplną. W wyborze materiałów budowlanych do budowy naszego domu powinna nam pomóc doświadczona osoba, na przykład szef ekipy budowlanej czy główny wykonawca całego projektu budowlanego.

Zakup działki budowlanej

Wybór i kupno działki budowlanej jest jedną z najważniejszych decyzji, jakie musimy podjąć decydując się na rozpoczęcie budowy domu jednorodzinnego. Dobrze zlokalizowane działka budowlana to podstawa udanego mieszkania. Dostępne na rynku działki znaleźć możemy na licznych portalach internetowych czy też w urzędach gminy, które bardzo często organizują przetargi działek budowlanych. Innym sposobem może być zakup działki rolnej i próba przekształcenia jej w działkę budowlaną, jednak podobne przedsięwzięcia nie zawsze kończą się szybkim powodzeniem. Gdy mamy już upatrzoną działkę budowlaną, warto dokładnie sprawdzić, czy osoba podająca się za właściciela danego gruntu faktycznie nią jest. W przeszłości zdarzało się wiele podobnych sytuacji, w których oszuści próbowali naciągnąć naiwnych ludzi na wyłudzenie zaliczki. Nie dawanie zaliczek ani przedpłat, gdy danej osoby nie znamy, to zasada warta przestrzegania. Przed podpisaniem umowy zakupu działki budowlanej warto także sprawdzić czy nie będzie żadnego problemu z podłączeniem do niej wszystkich potrzebnych mediów. Ceny działek budowlanych są bardzo zróżnicowane i zależą w szczególności od ich lokalizacji. Im bliżej do dużego skupiska miejskiego, tym ceny będą rosły. Najtańsze działki budowlane znajdziemy rzecz jasna na terenach wiejskich.

Innowacyjne technologie w twoim domu!

Na świecie z każdym dniem powstają, co raz to nowsze technologie, które mają przede wszystkim na celu udogodnić życie każdego człowieka. Również i w naszym kraju takie innowacyjne rzeczy mają bardzo duże zastosowanie. A zatem przy budowie własnego domu warto także skupić się na takowych. Jedną z najlepszych rzeczy, jaka może nam się przydać to światło oraz telewizor sterowane na głos. W bardzo wielu przypadkach leżąc już w łóżku nie mamy ochoty wstawać i sięgać po pilot czy też do wyłącznika światła, zasypiając jednak pozostawiamy włączoną elektryczność, co odzwierciedla się potem na wszelkich rachunkach. Zamontowanie takich systemów naprawdę nie jest bardzo kosztowne, ale z całą pewnością dla nas wszystkich jest o wiele bardziej wygodne. Także cudownym odkryciem są rolety i żaluzje sterowane pilotem. Bardzo ważne jest zabezpieczenie naszego domu przed wyjściem czy też przed snem, zasuwanie każdej żaluzji ręcznie w dużym domu jest przede wszystkim bardzo czasochłonne, ale także i męczące. W przypadku posiadania sterowania pilotem zajmuje to dosłownie kilka sekund, a my możemy wyjść z domu i cieszyć się absolutnym spokojem. Takich gadżetów, które są w stanie w naprawdę dużym stopniu ułatwić nam życie jest całe mnóstwo i wcale nie oznacza to, iż są one nieprzyzwoicie drogie na naszą kieszeń.

Warto zaangażować się w budowę własnego domu!

Bardzo często fachowe usługi wydają nam się jedyną niezbędną rzeczą do przygotowania naszego domu, do jego zbudowania. Oczywiście bywa tak, że niekiedy nie jesteśmy absolutnie potrzebni na budowie, ale czy zawsze możemy mieć stuprocentową pewność do ekipy, której płacimy. Niestety, jeżeli absolutnie się odsuniemy od realizacji projektu budynku, możemy po prostu być niezadowoleni z wykonanych prac, jakie mają miejsce. Pamiętajmy, że owy dom ma być właśnie nasz i to nasze oczekiwania musi dokładnie spełniać. W każdym przypadku obecność inwestora jest naprawdę istotna, w przypadku konsultacji czy jakichkolwiek zmian jest on po prostu niezbędny. A zatem, jeżeli pragniemy zdecydować się na budowę domu dla naszej rodziny musimy być świadomi tego, iż wymaga to z naszej strony nie odrobiny zaangażowania, lecz całe jego mnóstwo. W przypadku, kiedy to na budowie pojawiamy się bardzo sporadycznie, raz w tygodniu czy też rzadziej nie możemy mieć żadnych pretensji do naszej ekipy budowlanej, jeżeli nie posiada ona nadzorcy niestety czasem coś nie wychodzi. Piękny dom to nie tylko praca ze strony fachowców, ale także i z naszej, przecież to my wiemy najdokładniej, czego tak naprawdę potrzebujemy i co jest dla nas najlepsze. A zatem stańmy się częścią tej budowy, tak, aby w przyszłości ten dom był częścią nas.

Zakończenie budowy i czas na przeprowadzkę

Budowa domu to bardzo wiele prac, które czasem ciągną się nawet latami. Oczywiście wszystko jest bardzo zależne od naszych możliwości finansowych, ale także i tego, z jaką firmą współpracujemy. Jak wiadomo długość powstawania domu jest przeróżna i składa się na to bardzo wiele czynników, na które nie zawsze mamy jakikolwiek wpływ. Jednak ostatni ruch pędzlem czy też ostatni wbity gwóźdź wcale nie oznacza, iż możemy się wprowadzić do naszego domu. Co zatem należy zrobić, aby było to możliwe? W tym celu konieczne jest złożenie zawiadomienia w powiatowym inspektoracie nadzoru budowlanego o zakończeniu umowy. Od tego czasu należy przeczekać około dwudziestu jeden dni, jeżeli służby te nie wystosują sprzeciwu do przeprowadzki możemy zaczynać zmierzać w tym kierunku. Oczywiście zanim się zdecydujemy na napisanie takiego pisma musimy posiadać wszystkie zezwolenia oraz zgody od inspektorów, elektryków i wielu innych specjalistów. Choć lista dokumentów jest dość długa to, aby wprowadzić się do własnego domu nie możemy pominąć ani jednego z nich. Jak widać droga od wybudowania domu, aż po wprowadzenie się do niego wcale nie jest tak łatwa i szybka. Powstawanie naszych własnych czterech ścian bardzo często wymaga od nas bardzo wiele cierpliwości, która okazuje się niezbędna, a z całą pewnością bardzo pomocna.

Przygotowanie terenu pod budowę

Dla większości osób możliwość rozpoczęcia budowy własnego domu przede wszystkim kojarzona jest z posiadaniem działki budowlanej. Oczywiście jest ona elementem niezbędnym, ale aby można było ją wykorzystać do jakichkolwiek celów należy ją uprzednio odpowiednio przygotować. Oczywiście to, od czego powinien zacząć każdy z nas to zdobycie niezbędnych uprawnień, które pozwolą na rozpoczęcie wszelkich prac. Zanim dokonamy stawiania pierwszych fundamentów musimy jednak dobrze zabezpieczyć naszą działkę. To, czego się wymaga to oczywiście posiadanie ogrodzenia, które może być czasowe, czyli prowizoryczne. Na nim powinna widnieć żółta tablica, na której znajdują się wszystkie najważniejsze informacje dotyczące budowy. To, co również jest niezbędne do podjęcia prac budowlanych to bardzo często elektryczność oraz bieżąca woda, a zatem, jeżeli chcemy rozpocząć cokolwiek musimy zapewnić sobie chwilowe przyłącza do mediów, co musi być przeprowadzone zgodnie z prawem. Dla własnego bezpieczeństwa idealne będą także pomieszczenia, w których to można przechowywać narzędzia i różne gadżety, które przede wszystkim będę bezpieczne od kradzieży. Niektóre z tych czynności są oczywiście niezbędne, inne z nich być może nie są w pełni konieczne, ale z całą pewnością zapewnią nam bezpieczeństwo oraz komfort pracy.

Oni stworzą dla ciebie projekt, oszacują koszty i wybudują twój wymarzony dom!

Bardzo często załatwianie wszystkich rzeczy związanych z budową domu jest nie dość, że czasochłonne to także męczące dla nas w jakimś stopniu. Na szczęście na rynku istnieje bardzo wiele poważnych firm, które oferują całe pakiety usług. Co to oznacza? Cały sztab fachowców dokona projektu dla nas oczywiście, możemy w nim także zamieścić własne wskazówki. Do tego oczywiście otrzymamy zaokrąglony kosztorys, dzięki, któremu będziemy mogli poznać wielkość niezbędnego nam kredytu czy też oszczędności, które udało nam się pozyskać. W tego rodzaju firmach najlepsze jest także to, iż wśród owych fachowców znajdują się także budowlańcy, którzy bardzo profesjonalnie podejmą się wszystkich robót, a do tego wykonają je w ekspresowym tempie. Niestety decydując się na zupełnie przypadkowe firmy możemy natrafić na ludzi absolutnie nierzetelnych, ale także takich, którzy pobiorą pieniądze i już więcej ich nie ujrzymy. Niestety na świecie nie wszyscy są uczciwi i musimy brać na to poprawkę. W internecie za to możemy odnaleźć naprawdę duże firmy, które zajmują się tym, na co dzień, a do tego są słowne i potrafią w stu procentach zadowolić klienta. Decydując się także na bardzo duże przedsiębiorstwo mamy okazję sprawdzić ich pracę zapoznając się na różnego rodzaju forach z opiniami innych klientów, którzy mieli okazję korzystać z usług.

Zapewnij sobie bezpieczeństwo, ale także i intymność

Każdy z nas w swoim życiu pragnie posiadać azyl, który będzie dla niego synonimem bezpieczeństwa, ale także i intymności. Oczywiście w większości przypadków mamy na myśli właśnie nasz przyszły dom. Jak sobie zapewnić to wszystko? Oczywiście wystrój wnętrz jest w tym przypadku bardzo istotny, ale nie jedyny. To, co poleca się każdemu to systemy żaluzji. Działają one wręcz cudownie gdyż są jednym z najlepszych wyposażeń, z jakimi możemy się spotkać. Niestety kradzieże zdarzają się często i warto, aby każdy z nas się przed tym strzegł. Żaluzje jednak nie mają jednego przeznaczenia. Ich zaciągnięcie chociażby w okresie zimy fantastycznie zatrzymuje ciepło, w okresie natomiast upałów jest idealnym sposobem na ochłodzenie naszego domu. To, co dla większości nas jest także bardzo ważne to oczywiście intymności, którą wbrew pozorom czasem nie jest tak łatwo odnaleźć w naszym domu. Dzięki systemowi żaluzji możemy odgrodzić się od spojrzeń wścibskich sąsiadów czy też ludzi idących ulicą. Ta niesamowicie praktyczna rzecz jest również bardzo atrakcyjna, jeżeli chodzi o cenę. Warto, aby dla każdego z nas dom spełniał takie przeznaczenie, jakie sobie tylko wymarzy, nic nie jest przecież niemożliwe, wystarczy sięgnąć po najlepsze rozwiązania. Żaluzje są tylko jednym ze wspaniałych gadżetów, na rynku jest ich o wiele więcej.